15 Mayo 2012
Brasil quiere organizar un Mundial de Fútbol en pro de la ecología. Se están construyendo doce nuevos estadios para el evento. A pocos kilómetros de la capital, Ian McKee y Vicente Mello se concentran en construir, en doscientos días, el primer estadio del mundo que obtenga el certificado LEED Platinum, la calificación más alta en construcción sostenible.
El Estádio Nacional de Brasilia tendrá más de 50.000 metros cuadrados de paneles solares, la instalación de energía solar más grande del país. El sistema generará energía suficiente para ofrecer electricidad a mil hogares. La construcción ha sido precedida por un intensivo análisis bioclimático. Se maximizará la ventilación y la sombra natural. Además, el tejado del estadio, cubierto con una membrana fotocatalizadora, neutralizará la contaminación del aire.
El nuevo estadio reutilizará todos los materiales del viejo. También se utilizará iluminación LED. Así mismo, el sistema estará automatizado, por lo que podrá apagarse mientras no se utilice, lo que ahorrará unos 4 millones de dólares cada año.
Alrededor del Estadio Nacional, más de 760 kilómetros cuadrados de zonas verdes que incluirán humedales, fauna autóctona y un amplio aparcamiento para bicicletas. Queda por resolver las emisiones de los desplazamientos de los participantes y espectadores, ya que la mayoría de los hoteles de Brasilia están en un radio de más de tres kilómetros.
El estadio va a cumplir con los criterios que dicta la FIFA, al mismo tiempo que servirá para albergar otros eventos y obtendrá la calificación en construcción sostenible mejor considerada y más difícil de obtener del mundo, la LEED Platinum. La calificación LEED sólo puede obtenerse una vez finalizada la construcción.
De los doce estadios que se están construyendo, once pretenden conseguir la calificación LEED. El único que no aspira a ello es el de Sao Paulo, elegido para empezar los juegos. McKee ha señalado que la mayor parte de la gente que está trabajando en la iniciativa nunca antes había desarrollado un proyecto LEED, por lo que el proyecto, al menos, sirve como impulsor de un cambio muy necesario.
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17 Marzo 2012
Las Fuentes de energía renovables son aquellas que, tras ser utilizadas, se pueden regenerar de manera natural o artificial. Algunas de estas fuentes renovables están sometidas a ciclos que se mantienen de forma más o menos constante en la naturaleza
La principal fuentes de energía renovables es el Sol, el Sol envía a la Tierra únicamente energía radiante, es decir, luz visible, radiación infrarroja y algo de ultravioleta. Sin embargo, en la atmósfera se convierte en una variedad de efectos, algunos de los cuales tienen importancia como recurso energético, tal es el caso de la energía eólica, la energía de la biomasa, la diferencia de temperaturas oceánicas y la energía de las olas, que a continuación se describirán en forma breve.
Existen varias fuentes de energía renovables, como son:
• Energía mareomotriz (mareas)
• Energía hidráulica (embalses)
• Energía eólica (viento)
• Energía solar (Sol)
• Energía de la biomasa (vegetación)
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2 Marzo 2012
Los llamados especialistas en Franquicias, no se ponen de acuerdo en las Franquicias que operan en México, ya que dicen que hay entre 800, 900 y 1000 empresas Franquiciantes que operan en México y todavía se atrevan a decir cuántas unidades Franquiciadas existen y cuantas personas trabajan en éstas, además cuál es el % de crecimiento que tuvo el año pasado y que se espera un aumento en este sector para este año del 2011.
No se ponen de acuerdo tanto las autoridades, asociaciones, consultores y otros llamados estudiosos de Franquicias, y por lo que se ve a simple vista, las cuentas no dan en lo que se refiere al crecimiento en este importante sector.
Ya se cuentan con varias franquicias en México que no sólo se pelean entre ellas para ver quién es el más representativo en el sector, sino que también se disputan la membrecía para ver quién tiene más afiliados y además, cada una de estas asociaciones de forma particular manejan sus propios números, pero sí hay que señalar, ni una de estas asociaciones llega a mas de 200 empresas Franquiciantes afiliadas, que entre todas estas asociaciones no llegan a mas de 400 asociados, ni la mitad de lo que señalan en número de Franquicias que operan en México. También hay que tomar en cuenta que estas Asociaciones de empresas Franquiciantes (Ni una de ellas tiene como asociados a algún Franquiciatario) si no que cuentan entre sus asociados con proveedores de Franquicias y consultores de Franquicias, estos últimos principales integrantes de las mesas directivas de estas asociaciones, y ahora como pan caliente y de la noche a la mañana, están apareciendo mas despachos por toda la República, que rápidamente hacen sus asociaciones y aparecen como acreditados o hasta certificados por alguna autoridad, que son los que manejan principalmente estas cifras que dan al vapor. Por otra parte, de las autoridades no se cuenta con un censo real del número de Franquicias en México, sólo las que están en el Plan Nacional de Franquicias, pero no se puede consultar públicamente ya que las que aparecen en su página en Internet, no están actualizados desde hace mucho tiempo, aparte hay que considerar que no todas las Franquicias están en este Plan.
Nos pusimos a consultar los diferentes Directorios de Franquicias que se publican en estas Fechas con motivo de una Exposición de Franquicias, fechas en que aparecen también un sinfín de nuevas Franquicias y cada uno de estos directorios maneja cantidades diferentes en el número de Franquicias y muchas de las Franquicias que aparecen en un directorio no aparecen en otro. También consultamos Directorios de Franquicias en Internet, pero nos encontramos con que la mayoría son operados desde el extranjero y que sólo anuncian en estos directorios los que pagan por anunciarse en ellos, encontramos un sólo Directorio de Franquiciaswww.directoriodefranquicias.com.mx que anuncia más de 1500 Franquicias que operan en México y nos preguntamos, de dónde sacan los datos los expertos que dan esta información y si no hay diferencia entre las cifras que se manejan entre 800, 900, 1000 o si consultaron cuando menos los llamados expertos en Franquicias este Directorio de Franquicias que maneja más de 1500 Franquicias, o que se pusieran de acuerdo cuando menos, para manejar cifras y no estar desinformando lo que pasa con el crecimiento de las Franquicias en México.
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2 Marzo 2012
En tiempos de cambios, como los de ahora, poder y saber elegir el medio de vida y trabajo es importante, pero entraña un cierto grado de complejidad. Para evitar sorpresas y después arrepentimientos, nos hemos permitido, dar unos sencillos consejos sobre cómo y por qué elegir una franquicia.
La motivación y la ilusión por emprender tienen que guiar esta búsqueda, lo primero de todo son las ganas, y una aptitud mental positiva. Ser emprendedor supone mucha dedicación, constancia y fuerza de voluntad.
Elegir el sistema de franquicia como forma de incorporación a un negocio es recomendable siempre, ahora más aún. Desde el inicio de la actividad Usted trabajará junto a su central, que le indicará paso a paso las pautas efectivas y adecuadas para arrancar su negocio, sortear dificultades, disipar dudas y miedos..etc
De igual manera le proporcionarán la formación necesaria, y una puesta al día en el caso que procedamos de ese mismo sector. Si nos incorporamos a un sector diferente, la experiencia de un negocio que ya ha sido probado por la central, y algunos franquiciados de la red, nos dará seguridad, y eficacia frente al desconocimiento del que emprende en solitario.
Quizá lo más áspero del asunto, sea:
¿Cómo saber qué es lo más conveniente para mí?
Es cierto que esto forma parte de una decisión subjetiva y muy personal, pero permítanos desde Méthodo Global señalarle algo a tener en cuenta.
Si usted es de aquellos que no cuenta con un elevado capital inicial, existen franquicias de bajo coste, con cánones reducidos, que le harán más llevadero sus comienzos.
Si no dispone de local, y quiere evitar gastos iniciales, también encontrará enseñas en dónde la actividad la podrá realizar incluso desde su domicilio.
Si quiere conciliar vida laboral, y familiar, existen modelos de franquicias adecuados para ello.
Si necesita ayuda con los aspectos burocráticos, negociaciones bancarias, o tiene dificultades en el terreno comercial, también existen profesionales a su servicio.
Si cuenta con un capital mínimo existen franquicias baratas y que además ofrecen financiación.
Si no tiene ideas existen franquicias con negocios rentables que pueden serle interesantes.
Ahora Usted se preguntará ¿Quién me puede asesorar en todo lo anterior, de forma imparcial, ecuánime y clara?. Escoger una consultora especializada en franquicias, le va a abrir un abanico de posibilidades adaptadas a sus gustos, dedicación, economía, estudios, experiencia,.. y muchas más variables. No deje al azar su futuro, elegir bien le llevará al éxito, y le evitará muchos disgustos.
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8 Abril 2011
A pesar de la gran tragedia de Japón, la energía nuclear bien operada es una alternativa ante el reto global del cambio climático y por lo mismo deberá ser objeto de nuevas inversiones para nuestro país se aproveche esta fuente energética, como ha ocurrido con la planta de Laguna Verde en sus más de 20 años de operaciones.
Así plantea esta cuestión el senador panista por Jalisco, Alberto Cárdenas Jiménez, quien resalta que ante el reto de contrarrestar el fenómeno del calentamiento global, el sector energético mexicano requiere de un plan de expansión de la energía nuclear, la que en el ámbito internacional aporta casi 14 por ciento del consumo energético en el mundo.
El exgobernador jalisciense expuso este planteamiento a raíz de su reciente visita a la nucleoeléctrica de Laguna Verde (ubicada en la región centro de Veracruz), adonde acudió a una visita en su calidad de promotor de la Ley del Cambio Climático, como parte de un compromiso contraído con antelación a la catástrofe nuclear ocurrida en Japón como consecuencia del tsunami.
El área de comunicación del senador refirió que en la visita a Laguna Verde, se constató que esta central nucleoeléctrica que funciona con dos reactores, ha operado con normalidad en más de dos décadas por ajustarse a los estándares de seguridad y por tener personal altamente calificado en los técnicos de la Comisión Federal de Electricidad (CFE). Un reactor inició operaciones en 1990 y el otro en 1995.
También se destaca de esta planta nuclear mexicana que se ubica en una zona de baja sismicidad para con ello prevenir impactos telúricos de gran alcance. Insistió el senador que la energía nuclear debe ser parte “de una canasta energética confiable y competitiva”. Adujo a escala internacional esta modalidad es una alternativa para 30 países, donde actualmente funcionan 439 reactores y se encuentran otros 324 en fase de investigación y 65 ya en proceso de instalación.
Adujo que estos datos revelan que la energía es una alternativa vigente y no debe ser satanizada, a pesar de la lamentable tragedia de la planta nipona de Fukushima.
Entre las ventajas de la energía nuclear, indicó que las centrales que en su proceso de generación pueden trabajar continuamente, sin depender de las condiciones ambientales, como es el caso de las planta hidroeléctricas.
Asimismo, tienen la ventaja de generar la energía a costos muy bajos. Reconoció que se tiene el riesgo de la liberación de sustancias radiactivas muy peligrosas, ya sea en el proceso de generación o en la fase de eliminación de los residuos, lo que puede contrarrestarse con la aplicación de las tecnologías para tal efecto y si se observan los protocolos de seguridad establecidos para tales contingencias.
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8 Abril 2011
Las hipotecas “con suelo” son préstamos que establecen un interés mínimo a pagar que no permite al hipotecado beneficiarse del Euribor cuando está bajo.
En el contrato de estas hipotecas, además de la “cláusula suelo“, también se negocia un tipo de interés variable, de Euribor + diferencial, de manera que el banco hace lo siguiente:
La legalidad de las cláusulas de las hipotecas, a debate • Si Euribor + diferencial es inferior a interés suelo, el banco cobra el interés suelo.
• Si Euribor + diferencial es superior a interés suelo, el banco cobra Euribor + diferencial.
Es decir, el banco siempre cobra al hipotecado la cantidad más alta de las dos. También suele estipularse un tope a la subida del tipo de interés aplicable o “cláusula techo“.
Hay que buscar en la escritura de préstamo hipotecario el apartado que trata del tipo de interés variable y comprobar si hay alguna mención a estas cláusulas. La terminología puede ser confusa. A veces pone algo similar a:
“El tipo de interés aplicable estará limitado por un mínimo del 4%” o expresiones similares que hay que saber interpretar.
Dos sentencias diferentes obligan a varias entidades financieras a eliminar las cláusulas de suelo de sus escrituras de préstamo hipotecario:
• El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla a finales de septiembre de 2010, obligando al BBVA, Caixa Galicia y Cajamar a eliminar las cláusulas de suelo y a abstenerse de utilizarlas en los sucesivos contratos de préstamo hipotecario.
• El Juzgado de lo Mercantil número 1 de León, en marzo de 2011 obliga a Caja España a eliminar las cláusulas de suelo de sus hipotecas y a no utilizarlas en un futuro.
No se trata de que marcar un tope a la subida del euribor aplicable (techo) y a la bajada (suelo) sea ilegal, lo abusivo se refiere a que el desfase entre ambas magnitudes perjudica claramente al consumidor bancario.
La Justicia, en primera instancia, no dice que las cláusulas de techo sean cláusulas abusivas per se, concluye que lo abusivo es marcar suelos que con mucha probabilidad se tocan (suelen estar entre el 2 y el 4%, cuando el euribor más el correspondiente diferencial ha estado por debajo desde el 2009 en muchos casos) y techos estadísticamente muy improbables (se sitúan entre el 10 y el 15% cuando el euribor máximo histórico se marcó en julio de 2008 al 5,393%).
Imaginemos que nos has revisado hoy la hipoteca con el euribor de marzo, que se ha situado en el 1,924%. Nuestra deuda pendiente es de 200.000 euros y nos quedan 30 años a euribor+0,5 para amortizar la deuda.
En la escritura de nuestra hipoteca resulta que tenemos un suelo del 4% y un techo del 12%. El interés de revisión sin la cláusula de suelo sería del 2,424%. Con el suelo nos aplican, nada más y nada menos, un 4%.
En lugar de pagar una cuota de la hipoteca de 782 euros el banco nos cobrará 954. Esta letra pequeña de la hipoteca nos cuesta 172 euros mensuales, 2.064 euros al año. Y nos quedarán 29 años más de convivir con este incómodo inquilino.
¿Pueden los clientes cuyas escrituras de préstamos hipotecario incluyen esta cláusula ir a reclamar a sus bancos que las dejen sin efecto?
La respuesta, desgraciadamente, es negativa. Hasta que las entidades lleguen al Tribunal Supremo litigando y éste resuelva, no podremos exigir la eliminación de esta cláusula de todas las hipotecas en España.
Es posible que durante el procedimiento judicial esta cláusula acabe siendo calificada de abusiva en general (prohibición de establecer cláusulas de suelo) o que se limite la posible diferencia entre las cláusulas de suelo y techo, para que realmente haya un beneficio posible para el cliente.
Por el momento, negociar con el director de la sucursal para intentar que la entidad financiera nos quite la cláusula de suelo “por las buenas” o contratar los servicios de un abogado para que haga lleve esta negociación esperar. O bien esperar pacientemente a lo que diga el Tribunal Supremo.
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8 Abril 2011
El acuerdo incluye tres proyectos en España: un parque fotovoltaico en Albacete y dos cubiertas industriales en dos naves anexas en Barcelona.
Solaria Energía y Medio Ambiente, S.A. ha anunciado un acuerdo con la empresa española Prosolia SXXI, por el que desarrollarán 3 proyectos en territorio nacional: un parque fotovoltaico en Albacete y dos cubiertas industriales en dos naves anexas en Barcelona.
Para todas las actuaciones se utilizarán módulos de segunda generación policristalinos, de 230 Wp en el caso de Albacete y de 225 Wp en Barcelona, que disponen de las certificaciones internacionales para su comercialización en Europa (TÜV), Reino Unido (MCS) y EE.UU (UL 1703) así como de una mayor resistencia a la corrosión superando el ensayo de niebla salina IEC 61701. Los proyectos se desarrollarán y ejecutarán a lo largo del presente año.
Prosolia SXXI es una empresa nacional líder en ingeniería y suministro llave en mano de parques fotovoltaicos, reconocida por el aprovechamiento del 100% de los recursos naturales en la construcción de sus sistemas energéticos no contaminantes.
Solaria Energía y Medio Ambiente, S.A. diseña, fabrica, instala y distribuye soluciones fotovoltaicas y térmicas para el aprovechamiento de la energía solar. Su rápida expansión e innovación tecnológica la han situado en pocos años como una de las empresas líderes del sector de las energías renovables.
La privilegiada situación de Solaria en el mercado es un reflejo de la búsqueda continuada por la innovación, materializada a través de una organización dinámica, una sólida estructura financiera y una eficiente red de distribución, marketing y ventas. Solaria logró en 2010 un resultado neto de 6,5 millones de euros y un Ebitda de 18 millones de euros (un crecimiento del 44%). Las ventas totales se fueron de 161,3 millones de euros, aumentando en un 81% respecto a 2009. A lo largo del año pasado, la compañía ha añadido 26 MWp a su cartera de generación, incrementando en un 118% la potencia conectada en relación al año anterior.
Los vehículos eléctricos con baterías de litio no emiten CO2 ni dañan el medio ambiente, siempre que la electricidad provenga de energías renovables, como la eólica, la energía solar fotovoltaica y la termosolar. Los aerogeneradores podrán suministrar la electricidad al vehículo eléctrico, que en un futuro servirán también para almacenar y regular la electricidad intermitente del sector eólico.
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8 Abril 2011
La presidenta de la Comisión Nacional de la Energía de España, María Teresa Costa, destacó hoy el avance de América Latina en la aplicación de nuevas tecnologías en el sector de las energías renovables y dijo que “los obstáculos se están salvando” en la búsqueda de un nuevo modelo energético. “Hay un aumento de las nuevas tecnologías en prácticamente todos los países (de la región) y, además, con mecanismos de implantación de esas nuevas tecnologías en renovables muy interesantes”, dijo Costa Campi en declaraciones a Efe en Santo Domingo. La presidenta de la CNE pronunció una conferencia organizada por la Cámara Española de Comercio de la República Dominicana sobre “Sostenibilidad energética. Fomento de la eficiencia energética y de las energías renovables". Destacó instrumentos como las “subastas de capacidad de potencia, que se están haciendo en varios países, distinguiendo por tecnologías, que han dado resultados muy positivos” con “precios muy razonables” que, en su opinión, son mejores que los que ofrece el sistema español. “En suma, los mecanismos regulatorios que están adoptando en Perú, que aquí (en República Dominicana) se están comenzando a adoptar, en Colombia, en Chile, son bastante acertados”, agregó la responsable la CNE. Costa resaltó también las aportaciones que, en esta materia, realiza España a América Latinaa través de la Asociación Iberoamericana de Entidades Reguladoras de la Energía (ARIAE) y por medio de numerosos proyectos de eficiencia energética y energías renovables desarrollados por la iniciativa privada. Durante su intervención, la experta expuso la necesidad de la adopción de nuevos modelos energéticos basados en la eficiencia y la sostenibilidad que, dijo, representarán “un cambio tecnológico revolucionario". Estos modelos permitirán crear nuevos mercados fuertemente competitivos, darán una mejor información al consumidor frente a los sistemas actuales y reducirán los costos de los productos. También ofrecerán un mayor margen de renta a las familias y a las empresas, al tiempo que permitirán reducir los pagos por importaciones a los países sin recursos fósiles para la obtención de energía. El objetivo “es que la eficiencia guíe nuestro trabajo a nivel individual y colectivo, como país”, enfatizó. Costa explicó que el sector energético, uno de los principales causantes de las emisiones de gases de efecto invernadero, puede contribuir a solucionar sus nocivos efectos por medio de la utilización de energías renovables y el desarrollo de las redes y contadores inteligentes, entre otros medios. Las redes inteligentes, en particular, permiten pasar de un modelo centralizado, con un generador principal y muchos consumidores, a otro sistema parecido al de internet, donde coexisten muchos productores y muchos consumidores, indicó.
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